Traumhaftes und stadtnahes Eckreihenhaus in 8530 Deutschlandsberg - mit Wintergarten und Garage!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Eckreihenhaus in Ziegelmassivbauweise, errichtet von einem regionalen Baumeisterbetrieb. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauausführung, moderne Haustechnik sowie zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Dank der Ecklage genießen Sie ein Plus an Privatsphäre sowie einen liebevoll gestalteten Gartenbereich. Beziehen könnten Sie dieses schöne Objekt im Frühjahr 2027.

Bauweise & Technik

• Hochwertiges Baumeisterhaus aus der Region

• Ziegelmassivbau mit Kalkzementputz (BJ. 1996)

• Photovoltaikanlage (BJ 2022) 18 Paneele mit Stromspeicher 

• Pellets Heizung Windhager (BJ 2022) 

• Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer und Wintergarten

• Zweifach verglaste Holzfenster, außen aluverkleidet

• Alarmgesichert Im Erdgeschoß

• Komplett eingezäuntes Grundstück, im Grenzkataster vermessen

Außenbereich

• 18 m² Terrasse mit Echtglasüberdachung und elektrischer Beschattung

• Liebevoll gestaltete Gartenbepflanzung, Sickerschacht für Gartenbewässerung

• Gerätehaus Biohort

• Ideale südliche Ausrichtung 

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohnbereich auf 2 Etagen (ca. 128m²)

• Vorraum mit Kellerabgang
• Küche + Vorratsraum
• großzügiger Wohn- Essbereich mit einem Schwedenofen und direktem Gartenzugang
• 3 Zimmer, eines mit Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche
• 2 Toiletten

• Wintergarten im Obergeschoss mit Klimaanlage

Keller (ca. 61,86 m²)

• Sauna + Dusche

• Fitnessraum 

• Heizraum + Lagerraum für ca. 8 Tonnen Pellets

• Gemüsekeller

• Werkstätte - Hobbyraum

Garage & Stellplätze

• Garage mit elektrischem Torantrieb

  • Garage: ca. 20,20 m²

  • Abstellraum: ca. 6,44 m²

• 2 zusätzliche PKW-Stellplätze

Highlights auf einen Blick

• Eckreihenhaus mit hoher Privatsphäre

• Terrasse mit Echtglasüberdachung & elektrischer Beschattung

• Photovoltaik (10 kW)

• Pellets Heizung & teilweise Fußbodenheizung

• Klimaanlage im Wintergarten im OG

• Sauna & Fitnessraum im Keller

• Hochwertige Bauweise & regionale Ausführung eines Baumeister Betriebes aus Deutschlandsberg

• Alarmanlage & vollständig eingezäuntes Grundstück, teilweise mit einem Sichtschutzzaun und Einfahrtstor vervollständigt (BJ.2019)

Fazit

Dieses Eckreihenhaus vereint Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gestaltetem Außenbereich macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Käufer.

Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin.

Bezugsbereit ist dieses Haus im Frühjahr 2027.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Deutschlandsberg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar. Die Kombination aus Stadtnähe und Natur macht diese Lage besonders attraktiv.