NES 101 - Gartenwohnung Top 20 - Haus 1-Provisionsfrei
Beschreibung
Unsere Mission - stillvolles Design - regionale Qualität - vereint mit leistbaren Wohnen.
Stilvolle Wohnanlage in der Norbert-Ehrlich-Siedlung 101
In attraktiver Wohnlage von Deutschlandsberg entsteht in der Norbert-Ehrlich-Siedlung 101 eine moderne und hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus vier separaten Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, unterschiedliche Wohnungsgrößen und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.
Die Aufteilung der Wohnanlage gestaltet sich wie folgt:
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Haus 1: 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Garten- und 2 Penthouse Wohnungen
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Haus 2: 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Garten- und 2 Penthouse Wohnungen
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Haus 3: 5 Wohneinheiten auf 2 Etagen - Garagenparkplätze auf Wunsch
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Haus 4: 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen - Garagenparkplätze auf Wunsch
Die verfügbaren Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 85 m² und bieten damit passende Lösungen für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Je nach Einheit stehen optimal geschnittene Grundrisse mit hoher Wohnqualität zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Projektübersicht:
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Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern
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Insgesamt 21 Wohneinheiten
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Wohnungsgrößen: ca. 47–85 m²
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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teilweise Photovoltaikanlage
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Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
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Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Baustart: März
Bezug: Ende 2026
Top 20 – Haus 1 - Moderne Gartenwohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Deutschlandsberg - 4 Wohneinheiten pro Haus
Diese attraktive Gartenwohnung Top 20, im Haus 1 befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung in Deutschlandsberg, Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung kombiniert entspanntes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar.
Highlights der Wohnung:
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Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten
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Großer Koch-Wohn-Essbereich
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3 Schlafzimmer
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2 Parkplätze
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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Sehr gute Infrastruktur
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Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Bezug: Ende November 2026
Für weitere Auskünfte sehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
freundliche Siedlungslage
Ausstattung
- Dielen
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 950 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1275 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Bank 900 m
- Geldautomat 900 m
- Polizei 1125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 329.900,00 €
- Fläche ca. 84,93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 329.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2096/43
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84,93 m2
- Wohnfläche ca. 84,93 m2
- Gartenfläche ca. 94,89 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2026