„Natur genießen – direkt vor der Tür“ Stilvolle Gartenwohnung mit Terrasse Top 20/1 - NES 101
Beschreibung
Stylische Gartenwohnung in ruhiger Wohnsiedlung in Deutschlandsberg - nur 4 Wohneinheiten pro Haus
Diese attraktive Gartenwohnung Top 20/1, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende Infrastruktur und eine wunderbare Weitsicht.
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Koch-Wohn-Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der private Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien.
Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Lage in einer ruhigen Wohnsiedlung kombiniert entspanntes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind rasch erreichbar.
Highlights der Wohnung:
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Gartengeschoß mit Terrasse und Garten
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Großer Koch-Wohn-Essbereich
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3 Schlafzimmer
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1 Parkplatz, 1 weiterer optional
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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Photovoltaik
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Sehr gute Infrastruktur
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Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Bezug: Ende 2026
„Für nähere Informationen stehe wir Ihnen auch gerne telefonisch, oder bei einem Termin in unserem Büro in Deutschlandsberg zur Verfügung.“
Bilder Ki erstellt.
Die Immobilien befinden sich in der Norbert-Ehrlich-Siedlung 101 in 8530 Deutschlandsberg.
Sie überzeugen durch eine traumhafte Weitsicht und die Nähe zum Stadtzentrum.
Ausstattung
- Dielen
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 950 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1275 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Bank 900 m
- Geldautomat 900 m
- Polizei 1125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 329.900,00 €
- Fläche ca. 84,93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 329.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2096/43
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 329.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 84,93 m2
- Wohnfläche ca. 84,93 m2
- Gartenfläche ca. 94,89 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2026