NES 101 - Stylishe "Penthouse - Wohnung" mit 2 Terrassen - Top 15 - Haus 2
Beschreibung
Unsere Mission - stillvolles Design - regionale Qualität - vereint mit leistbaren Wohnen.
Stilvolle Wohnanlage in der Norbert-Ehrlich-Siedlung 101
In attraktiver Wohnlage von Deutschlandsberg entsteht in der Norbert-Ehrlich-Siedlung 101 eine moderne und hochwertig geplante Wohnanlage, bestehend aus vier separaten Häusern mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, unterschiedliche Wohnungsgrößen und eine ruhige, dennoch gut angebundene Lage.
Die Aufteilung der Wohnanlage gestaltet sich wie folgt:
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Haus 1: 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Garten- und 2 Penthouse Wohnungen
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Haus 2: 4 Wohneinheiten bestehend aus 2 Garten- und 2 Penthouse Wohnungen
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Haus 3: 5 Wohneinheiten auf 2 Etagen - Garagenparkplätze auf Wunsch
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Haus 4: 8 Wohneinheiten auf 2 Etagen - Garagenparkplätze auf Wunsch
Die verfügbaren Wohnungsgrößen reichen von ca. 47 m² bis 85 m² und bieten damit passende Lösungen für Singles, Paare, Familien sowie Anleger. Je nach Einheit stehen optimal geschnittene Grundrisse mit hoher Wohnqualität zur Verfügung.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar.
Projektübersicht:
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Wohnanlage bestehend aus 4 Häusern
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Insgesamt 21 Wohneinheiten
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Wohnungsgrößen: ca. 47–85 m²
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Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
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teilweise Photovoltaikanlage
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Ruhige Lage mit sehr guter Infrastruktur
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Adresse: Norbert-Ehrlich-Siedlung 101, Deutschlandsberg
Baustart: März
Bezug: Ende 2026
Diese stilvolle "Penthouse Wohnung" Top 15 im Haus 2 vereint modernes Wohnen mit hohem Komfort und einer außergewöhnlichen Aussicht. Der ebenerdige Zugang sorgt für ein barrierearmes und angenehmes Ankommen, während die großzügige Gestaltung der Wohnung ein offenes und luftiges Wohngefühl vermittelt.
Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn-Koch-Essbereich, der durch seine offene Planung und große Fensterflächen überzeugt. Von hier aus gelangt man direkt auf die zwei Terrassen, die viel Platz für Entspannung, gesellige Stunden und den Genuss der schönen Weitsicht bieten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstützt eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.
Zur "Penthouse Wohnung" gehören zwei Abstellplätze, die komfortables Parken gewährleisten und das attraktive Wohnangebot perfekt abrunden.
Highlights auf einen Blick:
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Exklusive "Penthouse Wohnung"
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Zwei großzügige Terrassen mit je ca.10m²
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Schöne Weitsicht
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Großer Wohn-Koch-Essraum
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2 Schlafzimmer
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Abstellraum
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Ebenerdiger Zugang
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2 Abstellplätze
Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Dielen
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 950 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1275 m
- Krankenhaus 1750 m
Sonstige
- Bank 900 m
- Geldautomat 900 m
- Polizei 1125 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 289.900,00 €
- Fläche ca. 76,34 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 289.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2096/48
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 289.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 76,34 m2
- Wohnfläche ca. 76,34 m2
- Terrassenfläche ca. 20,37 m2
- WC 1
- Terrassen 2
- Stellplätze 2
- HWB B, 50 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 04.03.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2026