Top 3 /Penthouse - Oberer Bahnweg "Wo Leben Stil hat"
Beschreibung
Das Projekt überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ziegelmassivbauweise und höchsten Wohnkomfort. Es umfasst zwei großzügige Gartenwohnungen im Erdgeschoss sowie eine exklusive Penthouse Wohnung mit weitläufiger Terrasse im Obergeschoss. Die massive Ziegelbauweise sorgt für hervorragende Energieeffizienz, ein angenehmes Raumklima und maximale Privatsphäre.
Besonderes Augenmerk legte der Architekt auf eine offene und durchdachte Raumgestaltung, die lichtdurchflutete Wohnräume schafft und ein Gefühl von Weite und Behaglichkeit vermittelt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause individuell nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mitzugestalten.
Das Projekt vereint eine ruhige, grüne Umgebung mit einer zugleich zentralen Lage in Frauental. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur macht das Projekt zu einem Wohnort mit besonderer Lebensqualität.
2 Wohneinheiten sind noch verfügbar.
Bahnhofnähe
Ausstattung
- Flachdach
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Parkett
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 20.12.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 225 m
Gesundheit
- Arzt 200 m
- Apotheke 2375 m
- Klinik 2800 m
- Krankenhaus 2125 m
Sonstige
- Bank 350 m
- Geldautomat 2050 m
- Polizei 2800 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Fläche ca. 89,18 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 349.900,00 € |
- Vertragserrichtungskosten: Mag. Wolfgang Sieder
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 2096/55
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 349.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 89,18 m2
- Wohnfläche ca. 89,18 m2
- Terrassenfläche ca. 75 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 2
- Abstellräume 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,69
- gültig bis 20.12.2034
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Beziehbar Ende 2026