Diese schöne, sonnige Liegenschaft wurde in einer ruhigen Sackgasse, am Fuße eines Hanges erbaut (ursprüngliches Baujahr unbekannt) und ab 2007 laufend saniert. Die Häuser sowie ein Teil der Fläche ist gerade, das restliche Grundstück ist Hanglage! Das Ende des Grundstücks ist aber durch viele Wege mühelos zu erreichen.
Die Liegenschaft ist in zwei getrennt begehbare Einheiten unterteilt, optimal also auch für einen Generationenwohnsitz!
So entstand das Haupt-Haus mit einer Fläche von ca. 157 m². Im Erdgeschoß geht es vom Vorzimmer in einen großen Wohnbereich mit wunderschönem Kachelofen der im Winter für wohlige Wärme sorgt, einer Küche, von der aus auf die gemütliche, überdachte Terrasse gelangt und 2 Zimmer sowie Bad und WC. Im Obergeschoß befinden sich 3 weitere Räume sowie einen Schrankraum.
Zudem befindet sich auf dem ca. 1674 m² idyllischen Grundstück noch die zweite Wohneinheit, die zurzeit als Praxis genutzt wird. Bei dieser ca. 48 m² großen Liegenschaft kommen Sie vom Vorraum aus in einen großen Raum, der auch in zwei kleinere geteilt werden kann, einer großen eingerichteten Wohnküche, einer Dusche mit WC sowie einem extra WC.
Weiters ist auch eine Teilunterkellerung vorhanden wo sich die Heizung und Lagerräume befinden.
Beheizt werden die Häuser mit einer Ölheizung und einer Solar-Anlage zur Warmwasseraufbereitung. An stromunabhängigen Heizquellen steht im Haupthaus der Kachelofen, welcher auch zum Kochen oder Backen verwendet werden kann, zur Verfügung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Rosensträuchern, div. Obstbäumen, Kräuter- und Gemüsegarten sowie vielen Energieplätzen bieten genügend Raum für Rückzug und Entspannung. Am oberen Ende des Grundstückes kann man nicht nur die Seele baumeln lassen sondern auch die Aussicht ins Grüne und auf die Berge genießen!
Auch ein Carport für 2 Autos gehört noch zu der Liegenschaft.
Zusätzlich erwirbt man um diesen Preis auch das das angrenzende idyllische Grundstück mit Keller!
Hier beträgt die Gesamtgrundfläche 2.204 m² und teilt sich wie folgt auf: ca. 300 m² sind Baufläche sowie Abstellfläche, der Rest des Grundstückes befindet sich gegenüber (durch die Zufahrtsstraße getrennt) und ist eine lw. genutzte Fläche (verbuscht). Auf dem Grundstück befindet sich bereits ein alter Gewölbekeller mit Betondecke. Zudem gibt es bereits einen Einreichplan für ein kleines Haus mit ca. 70 m² Wohnfläche. Laut Plan kann man im Erdgeschoss Vorraum, eine Stube, Bad und WC und im Obergeschoss eine Galerie sowie ein Schlafzimmer errichten. Alle Anschlüsse befinden sich an der Grundstücksgrenze.
Einfach eine Besichtigung vereinbaren und selbst hautnah das wunderbare Flair dieser Wohlfühloase genießen! Ich freue mich auf Sie!
Sämtliche Unterlagen, Adresse, und sehr viele Fotos aus Diskretionsgründen gerne auf Anfrage!
Genießen Sie die Ruhe und den Duft des Waldes - Abspannen und weg vom Stress! Wunderschöne und ruhige Lage und doch nur wenige Minuten nach Stainz oder Deutschlandsberg. Hier gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen etc. Natürlich gibt es auch Bus- und Bahnverbindungen.
