Wohnen im Grünen: Exklusive Gartenwohnung mit Terrasse & Top-Anbindung-Schnellzug nach Graz
Beschreibung
Moderne Gartenwohnung mit Gestaltungsmöglichkeiten in 8522 Groß St. Florian in der Weststeiermark
Diese hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung im Neubau bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Marktrandlage. Herzstück ist der großzügige Wohn-Koch-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den eigenen, frei gestaltbaren Garten.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Koch-Essbereich, drei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Aktuell besteht noch die Möglichkeit zur individuellen Mitgestaltung im Innenbereich – Sonderwünsche sind planbar.
Kindergarten, Schulen und Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung, ebenso die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg. Dank der Nähe zur Koralmtunnel-Schnellbahn ist Graz in nur ca. 17 Minuten erreichbar – ideal für Pendler.
Zwei Stellplätze direkt vor der Wohnung sind inkludiert, Carports optional verfügbar.
Fertigstellung: Ende 2026 / Anfang 2027
Verkauf über gesicherten Bauträgervertrag
Highlights:
- Provisionsfreier Neubau – Erstbezug
- 4 Zimmer / 3 Schlafzimmer
- Terrasse & eigener Garten
- Mitgestaltung möglich
- Ruhige, grüne Lage
- Top Anbindung (Graz ca. 17 Min.)
- Kaufen statt mieten
Weiters können wir Ihnen noch eine Penthouse, sowie eine Etagenwohnung mit Garten anbieten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
erholsame Markt Randlage
Energieausweis
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 334.900,00 €
- Fläche ca. 85 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 334.900,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 6310/719
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 334.900,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Gartenfläche ca. 121 m2
- Terrassenfläche ca. 26 m2
- Bäder 2
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB B, 49 kWh/m2a
- fGEE A, 0,73
- Baujahr 2026
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar Ende 2026